في مسافة 480 مترًا من الشاطئ البحري، في قلب جزيرة كيش وعلى طول المحور الرئيسي للجزيرة وفي نقطة تلاقي الأحياء الرئيسية للسياحة الإدارية والترفيهية والأرضية، يقع مجمع نگین كيش على مساحة تبلغ 30000 متر مربع وتحتوي على موقع وإمكانات مثالية لإنشاء مركز تسوق مصحوب بأنشطة ترفيهية وتسلية وإقامة، ويعد المجمع التجاري - الترفيهي - الإداري نتيجة هذه الإمكانيات والظروف المثلى.
الفكرة الرئيسية لتشكيل حجم المشروع مستمدة من الهندسة المعمارية والثقافة الأصيلة الإيرانية، مستمدة من الهندسة المعمارية للمعالم التاريخية والبنية القديمة في إيران. يلعب استخدام رموز الهندسة المعمارية الإيرانية في التصميم وتشكيل هذا المشروع دورًا رئيسيًا، حيث يبدأ التصميم المذكور في سياقات تاريخية متنوعة من مدخل المجموعة ويقدم سيناريو جذابًا ومتنوعًا حول تاريخ وهندسة وثقافة إيران.
بناءً على هذا الأساس ومع مرور الوقت واحتياجات المشروع، يتغير شكل حجم الإنشاءات تدريجيًا ليصبح حديثًا، وتمثل الخيار الثاني التصميم والحجم الحالي. وبهذه الطريقة، أصبحت هيكل المجموعة أكثر داخلية، وحصلت واجهات المجموعة على ديناميات أكبر، وأصبح مدخل المجموعة أخف وأكثر شفافية باستخدام الزجاج والحائط الأزرق الأخف والأكثر شفافية.
إجمالي مساحة المشروع حوالي 20000 متر مربع ويتألف المجموعة بأكملها من 4 طوابق تجارية - مدينة ألعاب وترفيه وطابق سقف للأنشطة الترفيهية.