پروژه مجتمع تجاری اداری تفریحی و گردشگری زیتون قشم با مساحتی بالغ بر 70000 متر مربع در جزیره قشم و مرکز شهری قشم واقع شده است . این پروژه مجاور راسته اصلی تجاری و فعالیتی شهر یعنی محور ولیعصر و در نزدیکی مراکز تجاری مهمی چون مجتمع الماس ، مرجان ، ستاره و .. واقع شده است و به این لحاظ موقعیت جانمایی بسیار مناسبی دارد . همچنین این پروژه در فاصله نزدیکی نسبت به اسکله تجاری جزیره و ساحل تفریحی قرار داشته و به لحاظ دسترسی به مرکز شهر و دریا و پتانسیل های دسترسی پیاده ، سواره و درچرخه به آن موقعیت منحصر به فرد دارد.
این پروژه در 12 طبقه و 4 طبقه زیرزمین پیش بینی شده و دارای بخشهای مختلف مجتمع تجاری ، فضاهای ورزشی ، شهربازی ، هتل ، رستوران ، تالار و فضاهای تفریحی می باشد .
پروژه شامل بیش از 800 واحد تجاری و بیش از 90 واحد اداری بوده که با توجه به قرارگیری پروژه در قلب تجاری و اداری شهر ، پاسخگوی نیازهای اداری و تجاری شهر می باشد .
معماری داخلی پروژه به صورت مرکز گرا طراحی شده که یک void 8 ضلعی در مرکز فضا تعبیه شده و راهروها و واحدهای تجاری اطراف این فضای مرکزی چیدمان شده اند که بدین لحاظ الگوی فرمی واضح و مناسبی برای استفاده کنندگان می نماید . نمای پروژه به صورت کلاسیک بوده که در میان هرج و مرج نماهای مدرن متعدد مجاور راسته اصلی ، ارتباط بهتری با بستر خود برقرار می نماید .